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評價

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寶貝說他同事也有買 ,兩個禮拜下來感覺真的很不錯喔!!

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果然不出我所料!評價真的很nice耶...(這讓我更加堅定購買的決心了!)

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北16日電)台灣房屋統計2015年以來 2年,雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比,台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點,新北市年增7個百分點,顯示逢低出手,以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加,買氣重挫,對於自用族群,在房地合一稅制下,長期持有自住更有利於購屋者的交易成本,且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區,路段率調整影響不大,換屋族成為房市有力的剛性族群。

張旭嵐指出,2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%,年增5.8個百分點;新北市45坪以上住宅占比27%,年增7個百分點,均為各型房屋中占比增加最多者。

台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%,其次是30坪到45坪的35.7%,15坪以下占2%最少。

新北市各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多,其次是15坪到30坪占34.4%,15坪以下只占1%最少。

觀察房價表現,2016年台北市45坪以上的產品,房價下修最多達10%,15坪到30坪房價年降幅為5.9%;而新北市以30坪到45坪為主力,年降幅3.1%最多。

張旭嵐觀察發現,2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名,分別為文山、內湖與萬華區,新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。

她說,近 2年雙北房價修正明顯,推案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元,降至2016年的20.7新上市萬元,降幅達15.5%,平均總價約1160萬元,價格相對親民,顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重,降價空間大,換屋族的交易比例也增加。

她提醒,值得注意的是,雙北15坪以下的交易占比大幅縮水,台北僅占2%,新北占1%。小坪數雖然總價低,但是考量實用面積小,貸款成數小,且轉手慢,較不受自用族群喜愛。1060116

巴塞隆納球星Lionel Messi屢屢在比賽中扮演致勝功臣,日前在一場歐冠聯小組賽中「梅開二度」率隊客場2:0擊敗蘇超冠軍塞爾提克並闖進十六強淘汰賽,但他賽後堅持俱樂部的成功並不是只靠他一人。

Messi在2場對塞爾提克的歐冠聯小組賽中交出5進球1助攻神勇表現幫助巴薩分別以7:0、2:0獲勝,對手主帥Brendan Rodgers賽後表示若巴薩沒有Messi將是一支完全不同的球隊,不過Messi並不認同此番言論。

「我不認同人們說巴薩依賴我這種言論是讚美的話,因為這不是一個事實。」Messi說。

「巴薩是世界上最好的球隊,而你絕對不會只依賴1名球員就能成為世界最好的球隊。」

Messi本季因傷缺賽了3場西甲聯賽,但他仍在9場聯賽出賽中打進了並列聯盟最多的8個進球,另有3次助攻;而在歐冠戰場上他則是因傷缺賽1場,但他仍以4場進9球在歐冠進球榜上4球領先第2名,並且還有2次助攻貢獻,儘管高效數據擺在眼前,這位阿根廷巨星還是堅持保持一貫的謙虛風格。

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